4179 Chemin LAC-DE-L'ORIGNAL · Nantes
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 94,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,7 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 145 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735236624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
30045735236624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 64 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 222 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 342 $ Poids 78 % |
| 2 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 341 m · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 888 $ Poids 50 % |
| 3 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 680 m · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 095 $ Poids 36 % |
| 4 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 934 m · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 87 820 $ Poids 25 % |
| 5 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 534 $ Poids 24 % |
| 6 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 150 476 $ Poids 8 % |
| 7 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 252 421 $ Poids 4 % |
| 8 | 3145, rue Brassard, Lac-Mégantic 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 391 $ Poids 3 % |
| 9 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 943 $ Poids 3 % |
| 10 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2026-01-08 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 824 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 185 $ Poids 3 % |
| 11 | 3292, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 302 500 $ (2 725 $/m²) 111 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 277 797 $ Poids 2 % |
| 12 | 3236, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 200 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.