10E RANG · Nantes
Valeur estimée
198 500 $
Autre · 1 923 $/m² · 103,2 m² · constr. 1920 · terrain 110 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 400 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 47 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735255850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
30045735255850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 44 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 159 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 635 $ Poids 55 % |
| 2 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 750 m · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 931 $ Poids 28 % |
| 3 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 892 $ Poids 23 % |
| 4 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 824 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 820 $ Poids 6 % |
| 5 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 737 $ Poids 4 % |
| 6 | 3292, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 302 500 $ (2 725 $/m²) 111 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 289 652 $ Poids 4 % |
| 7 | 3145, rue Brassard, Lac-Mégantic 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 966 $ Poids 3 % |
| 8 | 3236, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 345 $ Poids 3 % |
| 9 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 954 $ Poids 3 % |
| 10 | 3657, rue Saint-Adolphe, Lac-Mégantic 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 684 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 980 $ Poids 3 % |
| 11 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (4 098 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 276 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 471 343 $ Poids 2 % |
| 12 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 233 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.