1468-1470 Chemin LANGUETTE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
308 200 $
Autre · constr. 1988 · terrain 228 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 900 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 171 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646448498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
30050646448498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 72 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468 à 1470, Chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-12-23 · 4 m · Vendu 200 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 34 % |
| 2 | 1545, chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-04-01 · 956 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.