1052 1 ER RANG D'OTTER BROOK · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
375 600 $
Autre · 6 334 $/m² · 59,3 m² · constr. 2021 · terrain 446 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 700 m²
Frontage
375,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 200 800 $ +107.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656685434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 300 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
30050656685434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 80 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468 à 1470, Chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 362 $ Poids 4 % |
| 2 | 70, route 263, Saint-Sébastien 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +9 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 577 $ Poids 1 % |
| 3 | 1545, chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.