1155 Chemin TRENTE-SOUS · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
157 200 $
Autre · constr. 1993 · terrain 434 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 900 m²
Frontage
384,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 107 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
676658823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
30050676658823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±198.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
141 822 $
$/m² médian
849
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 28 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, route 263, Saint-Sébastien 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +9 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 577 $ Poids 19 % |
| 2 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 664 $ | 185 160 $ Poids 2 % |
| 3 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 1468 à 1470, Chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 243 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 701, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (899 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.