1632 5E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
172 400 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 78,5 m² · constr. 1988 · terrain 170 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 100 m²
Frontage
256,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 88 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695901073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
30050695901073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±164.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 35 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 121 004 $ Poids 23 % |
| 2 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +31 746 $ | 385 138 $ Poids 0 % |
| 3 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.