1576 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 95,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 128,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 156 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695947828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
30050695947828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 70 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 72 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 285 465 $ Poids 71 % |
| 2 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 135 073 $ Poids 25 % |
| 3 | 4555, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 066 $/m²) 103,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 362 $ Poids 20 % |
| 4 | 4553, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 142 319 $ Poids 15 % |
| 5 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 884 $ Poids 6 % |
| 6 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +31 746 $ | 414 092 $ Poids 5 % |
| 7 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 333 925 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.