Chemin BUSSIERE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
324 700 $
Autre · terrain 337 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 076 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 174 200 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696571377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
30050696571377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 74 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 10 % |
| 2 | 1068-1070, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 010 $/m²) 193,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 2 % |
| 3 | 1327, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 2 % |
| 4 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, route 263, Saint-Sébastien 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +9 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 371, rue Jacques, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.