1083 Chemin BUSSIERE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 124,5 m² · constr. 1920 · terrain 9 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 154,9 m²
Frontage
194,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706505936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
30050706505936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 49 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 692 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 542 $ Poids 14 % |
| 2 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 066 $ Poids 1 % |
| 3 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 895 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.