2255 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
162 200 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 94,4 m² · constr. 1883 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 56 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715456329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
30050715456329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 30 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 743 $ Poids 4 % |
| 2 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 109 $ Poids 2 % |
| 3 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 237 599 $ Poids 1 % |
| 4 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 948 $ Poids 1 % |
| 5 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 4555, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 066 $/m²) 103,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 116 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.