2205 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 202 m² · constr. 1905 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 116 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715581641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
30050715581641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 76 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6005, rue Maude, Nantes 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (2 736 $/m²) 219,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 900 $ Poids 4 % |
| 2 | 3730, rue Raypi, Nantes 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (1 837 $/m²) 212,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 373 $ Poids 0 % |
| 3 | 3730, rue Raypi, Nantes 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 54 086 $ (255 $/m²) 212,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −5 409 $ | 52 199 $ Poids 0 % |
| 4 | 3755, rue Michel, Nantes 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (1 890 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 074 $ Poids 0 % |
| 5 | 2653, rue Boutin, Nantes 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 061 $/m²) 184,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 4589, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 347 $/m²) 226,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.