366 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES S · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 135,7 m² · constr. 1990 · terrain 6 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 306,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 190 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716067782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
30050716067782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 86 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 822 m · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 591 796 $ Poids 59 % |
| 2 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 207 989 $ Poids 27 % |
| 3 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 441 821 $ Poids 11 % |
| 4 | 4522, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 757 $ Poids 7 % |
| 5 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 407 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.