373 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES S · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 145,8 m² · constr. 1999 · terrain 5 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 427,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 183 300 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716075859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
30050716075859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 89 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 656 m · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 638 507 $ Poids 66 % |
| 2 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 214 943 $ Poids 21 % |
| 3 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 478 048 $ Poids 9 % |
| 4 | 4522, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 558 $ Poids 6 % |
| 5 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.