114 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES N · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 129,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858,6 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 128 500 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716260100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
30050716260100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 78 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 203 996 $ Poids 14 % |
| 2 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 666 608 $ Poids 12 % |
| 3 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 307 323 $ Poids 4 % |
| 4 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 496 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 308 $ Poids 1 % |
| 6 | 4522, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 4553, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.