1156 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 94,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,6 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 112 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716299057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
30050716299057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 62 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +31 746 $ | 412 541 $ Poids 9 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 346 364 $ Poids 8 % |
| 3 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 310 836 $ Poids 1 % |
| 4 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 688 $ Poids 1 % |
| 5 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 126 796 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.