Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
357 400 $
Autre · 4 666 $/m² · 76,6 m² · terrain 306 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 222 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725473399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
11 100 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
30050725473399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 78 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 946 $ Poids 27 % |
| 2 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 590 $ Poids 13 % |
| 3 | 4170, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 917 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 370 $ Poids 9 % |
| 4 | 4033, chemin du Lac-à-l'Original, Nantes 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 322 000 $ (4 680 $/m²) 68,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 842 $ Poids 6 % |
| 5 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 069 $ Poids 2 % |
| 6 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 685 $ Poids 2 % |
| 7 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 789 $ Poids 1 % |
| 8 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.