661 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES E · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 145 m² · constr. 2001 · terrain 1 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 257 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726026883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
30050726026883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 90 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 537 m · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 642 647 $ Poids 70 % |
| 2 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 214 392 $ Poids 9 % |
| 3 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 480 808 $ Poids 5 % |
| 4 | 4522, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 336 $ Poids 3 % |
| 5 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 634 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.