649 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES E · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
291 800 $
Chalet · 5 733 $/m² · 50,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 402,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726035371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
30050726035371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 70 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 566 m · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 304 083 $ Poids 77 % |
| 2 | 4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-07-23 · 839 m · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²) 60,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 729 $ Poids 30 % |
| 3 | 440, Chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-12-06 · 356 m · Vendu 120 000 $ (3 571 $/m²) 33,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 017 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.