1142 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 124,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726301301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
30050726301301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 73 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 516 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 399 216 $ Poids 4 % |
| 2 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 725 $ Poids 3 % |
| 3 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 543 240 $ Poids 1 % |
| 4 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 200 416 $ Poids 1 % |
| 5 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 359 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 306 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 4522, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-31 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.