1124 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 119 m² · constr. 1906 · terrain 40 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 400 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 122 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726311918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
30050726311918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 67 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 894 $ Poids 4 % |
| 2 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 198 453 $ Poids 4 % |
| 3 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 314 $ Poids 1 % |
| 4 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −45 092 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 528 667 $ Poids 1 % |
| 5 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 159 091 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.