1095 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 132,5 m² · constr. 1964 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 91 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726325771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
30050726325771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 49 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 878 m · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 644 $ Poids 47 % |
| 2 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 912 $ Poids 5 % |
| 3 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 556 337 $ Poids 0 % |
| 4 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 286 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 205 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 615 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.