931 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 128,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726437380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
30050726437380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 74 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 760 m · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 563 $ Poids 42 % |
| 2 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 819 $ Poids 19 % |
| 3 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 864 $ Poids 2 % |
| 4 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 448 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.