1034 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 164,1 m² · constr. 1890 · terrain 2 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 72 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726470340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
30050726470340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 48 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 207 m · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 3.4 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 607 488 $ Poids 1 % |
| 3 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 631 $ Poids 0 % |
| 4 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +47 347 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 621 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, chemin Audet, Lac-Drolet 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 142 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 190 143 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.