2213 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 128,6 m² · constr. 1977 · terrain 412 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 514,3 m²
Frontage
155,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 266 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735366842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
30050735366842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 85 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 028 $ Poids 2 % |
| 2 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2026-01-08 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 824 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 445 390 $ Poids 1 % |
| 3 | 3685, rue Huard, Lac-Mégantic 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 734 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 335 984 $ Poids 1 % |
| 4 | 4224, rue Papineau, Lac-Mégantic 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 093 $/m²) 131,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 038 $ Poids 1 % |
| 5 | 3361, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2024-08-27 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (4 098 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 276 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 523 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 3640, rue Gendreau, Lac-Mégantic 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 3292, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 302 500 $ (2 725 $/m²) 111 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 324 262 $ Poids 0 % |
| 10 | 4286, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 358 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 3865, rue Vanier, Lac-Mégantic 2025-08-07 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 667 $/m²) 133,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 381 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.