10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
338 500 $
Autre · 3 044 $/m² · 111,2 m² · constr. 2015 · terrain 407 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 353,9 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 157 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735378803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
30050735378803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 76 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 371 985 $ Poids 5 % |
| 2 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 462 827 $ Poids 2 % |
| 3 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2026-01-08 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 824 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 460 718 $ Poids 1 % |
| 4 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 711 $ Poids 1 % |
| 5 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 434 000 $ (4 098 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 276 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 539 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 3685, rue Huard, Lac-Mégantic 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 734 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 4224, rue Papineau, Lac-Mégantic 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 093 $/m²) 131,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 3292, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 302 500 $ (2 725 $/m²) 111 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 355 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 3640, rue Gendreau, Lac-Mégantic 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 3657, rue Saint-Adolphe, Lac-Mégantic 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 684 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 331 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.