3943 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 140,9 m² · constr. 1979 · terrain 10 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 116,9 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 237 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736286333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
30050736286333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 77 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 434 $ Poids 20 % |
| 2 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 573 554 $ Poids 1 % |
| 3 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 676 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 331 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 176, chemin Audet, Lac-Drolet 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 142 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 533 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 211 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 663, rue Principale, Lac-Drolet 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.