Rue JACQUES · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
249 300 $
Autre · 4 397 $/m² · 56,7 m² · constr. 1940 · terrain 207 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 979,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 87 900 $ +136.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736312953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
30050736312953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 59 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 262 377 $ Poids 0 % |
| 2 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 241 393 $ Poids 0 % |
| 3 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −37 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 081 $ Poids 0 % |
| 4 | 4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²) 60,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (2 433 $/m²) 41,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 372 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.