385 Rue JACQUES · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
197 300 $
Chalet · 2 645 $/m² · 74,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 60 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736383309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
30050736383309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 45 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 454 $ Poids 2 % |
| 2 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 535 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²) 60,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 431 516 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 208 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.