2164 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 117,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 452,2 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745382372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
30050745382372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 78 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2026-01-08 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (3 824 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 165 $ Poids 1 % |
| 2 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 404 521 $ Poids 1 % |
| 3 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (4 098 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 276 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 500 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 3685, rue Huard, Lac-Mégantic 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 734 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 326 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 4224, rue Papineau, Lac-Mégantic 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 093 $/m²) 131,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 3640, rue Gendreau, Lac-Mégantic 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 3865, rue Vanier, Lac-Mégantic 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 667 $/m²) 133,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 372 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 3657, rue Saint-Adolphe, Lac-Mégantic 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 684 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 317 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 4312, rue Lauzon, Lac-Mégantic 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 271 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 3292, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 302 500 $ (2 725 $/m²) 111 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 310 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.