2146 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
330 900 $
Chalet · 2 616 $/m² · 126,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 126 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745393285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
30050745393285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 75 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (3 824 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +39 391 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 483 899 $ Poids 1 % |
| 2 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 487 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 4224, rue Papineau, Lac-Mégantic 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 093 $/m²) 131,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 3685, rue Huard, Lac-Mégantic 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 734 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 434 000 $ (4 098 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 276 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 564 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 3640, rue Gendreau, Lac-Mégantic 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 3865, rue Vanier, Lac-Mégantic 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 667 $/m²) 133,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 4286, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 4194, rue Dollard, Lac-Mégantic 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 279 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 3361, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 356 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.