2137 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 112 m² · constr. 1981 · terrain 5 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 400 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 144 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745394167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
30050745394167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 70 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 327 265 $ Poids 2 % |
| 2 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 824 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 648 $ Poids 1 % |
| 3 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 395 573 $ Poids 0 % |
| 4 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 434 000 $ (4 098 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 276 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 489 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 3685, rue Huard, Lac-Mégantic 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 734 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 320 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 4224, rue Papineau, Lac-Mégantic 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 093 $/m²) 131,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 3640, rue Gendreau, Lac-Mégantic 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 3657, rue Saint-Adolphe, Lac-Mégantic 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 684 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 311 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 4312, rue Lauzon, Lac-Mégantic 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 266 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 4520, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 318 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 151 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 3292, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 302 500 $ (2 725 $/m²) 111 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 304 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.