Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
287 000 $
Autre · 3 827 $/m² · 75 m² · constr. 1950 · terrain 380 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 200 m²
Frontage
237,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 135 700 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746139686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
30050746139686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 69 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 290 828 $ Poids 2 % |
| 2 | 4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²) 60,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 317 343 $ Poids 2 % |
| 3 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 549 $ Poids 0 % |
| 4 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 489 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.