3911 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
289 400 $
Chalet · 3 234 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,2 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 143 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746215637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
30050746215637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 69 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 771 $ Poids 2 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 1 % |
| 3 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 306 $ Poids 1 % |
| 4 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +23 810 $ | 396 160 $ Poids 1 % |
| 5 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 225 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 307 $ Poids 0 % |
| 7 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 243 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 191 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.