3891 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
217 700 $
Chalet · 2 210 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 84 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746237364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
30050746237364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 50 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 306 315 $ Poids 1 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 341 386 $ Poids 1 % |
| 3 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +28 571 $ | 416 433 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 381 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 177 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 259 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 200 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.