441 Rue JACQUES · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
245 800 $
Chalet · 3 414 $/m² · 72 m² · constr. 2008 · terrain 14 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 647,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 107 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746248065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
30050746248065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 58 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 419 $ Poids 1 % |
| 2 | 4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²) 60,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 918 $ Poids 0 % |
| 3 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 556 406 $ Poids 0 % |
| 4 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 436 $ Poids 0 % |
| 5 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 466 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.