3853 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · terrain 9 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 555 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 102 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746278351200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
30050746278351200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 55 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 6 % |
| 2 | 4090, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 6 % |
| 3 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 058 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 0 % |
| 6 | 735, rue Royer, Lac-Drolet 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (1 484 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 663, rue Principale, Lac-Drolet 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.