3880 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 85,6 m² · constr. 1974 · terrain 320 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 000 m²
Frontage
215 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 163 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746282253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
30050746282253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 66 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 287 950 $ Poids 1 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 321 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 754 $ Poids 0 % |
| 4 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 224 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +30 159 $ | 395 788 $ Poids 0 % |
| 6 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 167 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 191 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 570 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.