429 Rue JACQUES · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
87 400 $
Chalet · 2 617 $/m² · 33,4 m² · constr. 1971 · terrain 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 52 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746310489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
30050746310489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±202.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 2 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Jacques, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-17 · 593 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 41 % |
| 2 | 4090, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 10 % |
| 3 | 4145, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 2 % |
| 4 | , Lac-Drolet 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 626 299 $ Ajust. marché +7 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, Chemin Audet, Lac-Drolet 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 1 % |
| 6 | 1004, chemin Principal, Lac-Drolet 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 521 $ Poids 0 % |
| 7 | , Lac-Drolet 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, Chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (3 571 $/m²) 33,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +600 $ | 143 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 469, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rang 5, Lac-Drolet 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 1327, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 136 196 $ Poids 0 % |
| 12 | , Lac-Drolet 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.