2134 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 160 m² · constr. 2018 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 278 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755304275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
30050755304275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 88 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue Boutin, Nantes 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 061 $/m²) 184,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 238 $ Poids 0 % |
| 2 | 4224, rue Papineau, Lac-Mégantic 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 093 $/m²) 131,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 895 $ Poids 0 % |
| 3 | 3685, rue Huard, Lac-Mégantic 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 734 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 3508, rue du Versant, Lac-Mégantic 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 4316, Rue Papineau, Lac-Mégantic 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 325 100 $ (1 926 $/m²) 168,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 358 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +32 510 $ | 411 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 4286, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 3865, rue Vanier, Lac-Mégantic 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 667 $/m²) 133,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 257 $ Poids 0 % |
| 9 | 3361, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 408 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 4194, rue Dollard, Lac-Mégantic 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 279 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 3830, rue Lasalle, Lac-Mégantic 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 060 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 3713, Rue Gendreau, Lac-Mégantic 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 502 $/m²) 141,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 479 086 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.