2115 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 107,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,9 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 62 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755306313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
30050755306313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 105
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 44 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 571 $ Poids 2 % |
| 2 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 824 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 425 $ Poids 0 % |
| 3 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 434 000 $ (4 098 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 276 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 480 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 222 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 3685, rue Huard, Lac-Mégantic 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 734 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 3657, rue Saint-Adolphe, Lac-Mégantic 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 684 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 3640, rue Gendreau, Lac-Mégantic 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 249 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 4520, rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 318 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 4312, rue Lauzon, Lac-Mégantic 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 4404, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 117 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 3679, Rue Laval, Lac-Mégantic 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 235 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.