2114 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 70,5 m² · constr. 1925 · terrain 3 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 87 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755315337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
30050755315337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 45 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 919 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 252 015 $ Poids 49 % |
| 2 | 4170, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 917 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 922 $ Poids 9 % |
| 3 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 362 $ Poids 9 % |
| 4 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 106 $ Poids 9 % |
| 5 | 4033, chemin du Lac-à-l'Original, Nantes 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 322 000 $ (4 680 $/m²) 68,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 320 368 $ Poids 6 % |
| 6 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 509 $ Poids 2 % |
| 7 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 654 $ Poids 0 % |
| 8 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 4510, rue Papineau, Lac-Mégantic 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 501 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 4578, rue Laurier, Lac-Mégantic 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (1 785 $/m²) 82,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 151 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 4764, Rue Papineau, Lac-Mégantic 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 323 $/m²) 77,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 186 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 4554, rue Laurier, Lac-Mégantic 2024-03-26 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 001 $/m²) 74,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.