2098 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 122,7 m² · constr. 1890 · terrain 14 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 000 m²
Frontage
208,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 49 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755326259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
30050755326259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 50 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2026-01-08 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 824 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 108 $ Poids 0 % |
| 2 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 296 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 434 000 $ (4 098 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 276 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 511 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 4224, rue Papineau, Lac-Mégantic 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 093 $/m²) 131,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 3685, rue Huard, Lac-Mégantic 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 734 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 3640, rue Gendreau, Lac-Mégantic 2026-03-24 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 357 $ Poids 0 % |
| 9 | 3865, rue Vanier, Lac-Mégantic 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 667 $/m²) 133,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 945 $ Poids 0 % |
| 10 | 4286, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 303 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 4194, rue Dollard, Lac-Mégantic 2025-01-21 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 279 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.