2083 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 153,3 m² · constr. 1939 · terrain 10 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 750,4 m²
Frontage
125,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755328608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
30050755328608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 69 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 939 $ Poids 0 % |
| 2 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 261 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 4224, rue Papineau, Lac-Mégantic 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 093 $/m²) 131,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 305 509 $ Poids 0 % |
| 4 | 3685, rue Huard, Lac-Mégantic 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 734 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 3508, rue du Versant, Lac-Mégantic 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 4286, rue Dollard, Lac-Mégantic 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (2 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.