2047 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
242 500 $
Chalet · 3 290 $/m² · 73,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 84 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755451339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
30050755451339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 57 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 187 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 826 $ Poids 3 % |
| 3 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 244 443 $ Poids 2 % |
| 4 | 4170, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 917 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 190 $ Poids 2 % |
| 5 | 4033, chemin du Lac-à-l'Original, Nantes 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 322 000 $ (4 680 $/m²) 68,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 387 426 $ Poids 1 % |
| 6 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.