2035 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 108,8 m² · constr. 1900 · terrain 8 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 956,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755453891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
30050755453891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 52 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 321 194 $ Poids 0 % |
| 2 | 4176, rue Pie-XI, Lac-Mégantic 2026-01-08 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (3 824 $/m²) 105,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 529 $ Poids 0 % |
| 3 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 4.5 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.