2031 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 79,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 255,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 105 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755463235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
30050755463235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 60 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 2 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 121 $ Poids 2 % |
| 3 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 004 $ Poids 2 % |
| 4 | 4170, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 917 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 355 $ Poids 1 % |
| 5 | 4033, chemin du Lac-à-l'Original, Nantes 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 322 000 $ (4 680 $/m²) 68,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 341 195 $ Poids 0 % |
| 6 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.