2019 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 77,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 108 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755474323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
30050755474323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 59 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 135 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 378 739 $ Poids 2 % |
| 3 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 225 751 $ Poids 1 % |
| 4 | 4170, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 917 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 633 $ Poids 1 % |
| 5 | 4033, chemin du Lac-à-l'Original, Nantes 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 322 000 $ (4 680 $/m²) 68,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 360 898 $ Poids 0 % |
| 6 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 91 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 297 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.