2014 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 96,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 121 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755484262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
30050755484262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 64 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 213 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 110 $ Poids 56 % |
| 2 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 624 $ Poids 1 % |
| 3 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 311 906 $ Poids 0 % |
| 4 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +750 $ | 96 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.