1985 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 101 m² · constr. 2002 · terrain 8 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 167,7 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 187 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755497925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
30050755497925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 80 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 443 304 $ Poids 0 % |
| 2 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 339 385 $ Poids 0 % |
| 3 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 104 281 $ Poids 0 % |
| 4 | 1584, Rang 10e, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 87 500 $ (882 $/m²) 99,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 120 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.