2017 10E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
301 700 $
Autre · constr. 1999 · terrain 415 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 200 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 148 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755510188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
30050755510188500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 71 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, 10e rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-06 · 855 m · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 242 $ Poids 47 % |
| 2 | 1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 117 $ Poids 2 % |
| 3 | 6005, rue Maude, Nantes 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (2 736 $/m²) 219,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 595 566 $ Poids 1 % |
| 4 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 868 $ Poids 1 % |
| 5 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 225 632 $ Poids 1 % |
| 6 | 4170, Chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 917 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 335 $ Poids 1 % |
| 7 | 4060, chemin du Lac-de-L'orignal, Nantes 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 591 $/m²) 251,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 4033, chemin du Lac-à-l'Original, Nantes 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 322 000 $ (4 680 $/m²) 68,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 343 759 $ Poids 0 % |
| 9 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 321 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 3955, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (911 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 94 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 4277, rue du Panache, Nantes 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 7715, chemin du Barrage, Frontenac 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.